Wohneinheitenfläche
Um 133 m²
Grundstücksfläche
Um 187 m²
Baujahr
Baujahr 2022
Anzahl der Zimmer
5 Räume (4 Schlafzimmer)

Muntstraat 15

6851 JW, Huissen (Gelderland)

De toekomst van wonen is hier: Gasloos, Energielabel A++, Vrije ligging en direct instapklaar!

Stel je voor: een huis waar je niet hoeft te klussen, waar de energierekening je elke maand weer doet glimlachen en waar de kinderen tegenover het huis vrij kunnen spelen. Muntstraat 15 is zo’n zeldzame vondst. In 2022 opgeleverd en door de huidige bewoners met liefde bewoond, biedt deze hoekwoning alles wat een modern gezin zoekt.

Beleving & Comfort
Zodra je de drempel overstapt, voel je de luxe van een woning die aan alle hedendaagse eisen voldoet. Geen koude voeten hier; de gehele woning is voorzien van comfortabele vloerverwarming. De woonkamer is heerlijk licht en vloeit naadloos over in de moderne keuken (2022), die van alle gemakken is voorzien voor gezellige gezinsavonden. Via de openslaande deuren loop je zo de zonnige achtertuin op het zuiden in, de perfecte plek voor een zomerse BBQ terwijl de kinderen in de buurt spelen.

Platz für jeden
Met drie volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping en een verrassend ruime, multifunctionele tweede verdieping (inclusief dakkapel!), is er plek voor iedereen. Of je nu droomt van een riante thuiswerkplek, een gameroom voor de kids of een vierde slaapkamer, de mogelijkheden zijn eindeloos. De badkamer op de 1e verdieping is modern en compleet met zowel een ligbad als een inloopdouche, jouw eigen spa aan huis.

Duurzaamheid als standaard
Vergeten we de techniek niet? Dit huis is volledig gasloos en beschikt over energielabel A++. Dankzij de warmtepomp en vijf zonnepanelen woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook uiterst bewust en voordelig.

Wonen in Huissen
Je woont hier op een ideale locatie. De supermarkt is letterlijk om de hoek voor de snelle boodschap, en het gezellige centrum van Huissen met zijn winkels, terrasjes en restaurants ligt op loopafstand. Voor de kinderen zijn er speeltuintjes en diverse scholen in de directe nabijheid. En je auto? Die parkeer je gewoon op een van je twee eigen parkeerplaatsen aan de achterzijde.

Verkoper vertelt: 
"Wij zijn naar Huissen verhuisd omdat we graag weer dicht bij onze familie wilden wonen. We hebben hier vroeger al met veel plezier gewoond en met twee opgroeiende kinderen voelde dit als een heel mooi moment om terug te keren. Toen deze nieuwbouwwoning beschikbaar kwam, hebben we ons meteen ingeschreven en werden we ingeloot, iets waar we nog steeds heel blij mee zijn.

De woning ligt in het gezellige Huissen, op loopafstand van het centrum met leuke restaurantjes en cafés waar je altijd terechtkunt. Ook is de supermarkt heel dichtbij, wat ideaal is voor de dagelijkse boodschappen, al heeft dat soms ook voor wat impulsinkopen gezorgd.

Wij zijn de eerste bewoners van het huis en een leuk feitje is dat dit de eerste gasloze woningen van Huissen waren. De woning heeft vloerverwarming op alle etages en is voorzien van alle moderne gemakken. De afgelopen drie jaar hebben we hier heel comfortabel en gelukkig gewoond. Het is voor ons echt een fijne thuisbasis geweest.

Voor gezinnen is dit een heerlijke plek. Er zijn twee speeltuintjes op loopafstand en ook verschillende scholen zijn gemakkelijk te voet bereikbaar. Dat maakte het wonen hier voor ons extra prettig, met alles dichtbij voor de kinderen.

De reden dat we nu verhuizen is niet omdat we hier weg willen, maar juist omdat we graag in Huissen willen blijven wonen, alleen dan in een iets ruimere woning. We hopen dat de volgende bewoners hier net zo’n fijne tijd zullen hebben als wij."

Kom je kijken? We laten je dit instapklare familiehuis met veel plezier zien.

Zustimmung: nach Absprache

Bekijk voor meer details de woningwebsite en vraag hier direct een bezichtiging aan:
muntstraat15.nl

Disclaimer: Alle vermelde afmetingen zijn indicatief. Aan eventuele afwijkingen kunnen geen rechten worden ontleend.

Planansichten

Übertrag

Verhandlungspreis
515.000,- EUR
Status
verfügbar
Hinnehme
Im Gespräch

Bau

Gegenstandsart
Einzelhaus, Eckwohnung
Bauart
Existierende Bauwerke
Baujahr
2022
Dachart
Dach First mit Schindeln bedeckt

Oberfläche und Inhalt

Wohneinheitenfläche
133 m²
Grundstücksfläche
187 m²
Inhalt
482 m³
Außenbereich
6 m²

Einteilung

Anzahl der Zimmer
5 Räume (4 Schlafzimmer)
Anzahl der Badezimmer
1 Badezimmer
Badezimmerausstattung
Wannlawanne, Toilette, Dusche, Doppelspülbecken, Waschbeckenmobel
Anzahl der Wohnetagen
3 Wohnetagen
Maßnahmen
Mechanische ventilatie, rolluiken, glasvezel kabel, zonnepanelen

Energie

Energietag
A++
Energietag-Register
06-09-2023
Isolation
Vollständig isoliert
Heizung
Gesamte Flachsbodenheizung, Wärmepumpe
Warmes Wasser
Elektrische Boiler Eigentum

Außenraum

Lage
In Wohngebiet, freier Blick, offene Lage
Garten
Hintergarten, Vorgarten, Seitengarten
Abmessungen des Hintergartens
61 m² (9 meter diep en 6.78 meter breed)
Lage des Gartens
Lage im Süden und über eine Seitentür erreichbar

Bergspace

Schleifwerkstatt / Lager
Einzelfertige Holllager
Maßnahmen
Mit Elektrik ausgestattet

Garage

Garagenart
Keine Garage

Parkplatz

Parkplatzart
Auf eigenen Grund

Energieverbrauch ein Huissen

Energietag der Wohnung

Energielabel A++

Energietagmenteil: 06-09-2023

Jahres-Stromverbrauch

3020 kWh

(Durchschnitt Winkelhaus in Huissen)

Gaskonsum pro Jahr

1290 m³

(Durchschnitt Winkelhaus in Huissen)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Hypothekenbelastungen

Eigene Einlage:
Ersparnisse / Überwert

Zins:
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

2,85% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,08% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Niedrigste 20-jährige Zinssatz

3,29% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,52% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Niedrigste 30-jährige Zinssatz

3,41% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,74% - Centraal Beheer Groen... - 80%


Hypothek:

Bruttomonatslasten: € 0 p/m

Nettomonatskosten: € 0 p/m

Wie berechnen wir dies?

Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (3.08% zonder NHG) wurde am 23-01-2026 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.

Dokumentation

Sonnengrenzen betrachten

Bewohner von Huissen

Zahlen für Postleitzahl-Region 6851

Gesamtbevölkerungszahl
9345 Bewohner
Männer
49%
Frauen
51%

Bewohner von Huissen

Zahlen für Postleitzahl-Region 6851

bis 15 Jahre
15%
15 bis 25 Jahre
11%
25 bis 35 Jahre
20%
45 bis 65 Jahre
30%
65 und älter
24%

Haushalte von Huissen

Zahlen für Postleitzahl-Region 6851

Einpersonig ohne Kinder
33%
Erwachsene ohne Kinder
33%
Haushalte ohne Kinder
66%

Haushalte von Huissen

Zahlen für Postleitzahl-Region 6851

Haushalte mit einem Kind
6%
Haushalte mit mehreren Kindern
27%
Haushalte mit Kindern
33%

Wohnungen in Huissen

Zahlen für Postleitzahl-Region 6851

Wohnungen vor 1945
9%
Wohnungen zwischen 1945 und 1965
19%
Wohnungen zwischen 1965 und 1975
15%
Wohnungen zwischen 1975 und 1985
6%
Wohnungen zwischen 1985 und 1995
11%

Wohnungen in Huissen

Zahlen für Postleitzahl-Region 6851

Wohnungen zwischen 1995 und 2005
21%
Wohnungen zwischen 2005 und 2015
15%
Wohnungen nach 2015
4%
Mietwohnungen
30%
Eigentumswohnungen
70%

Sonstige Einzahlungen Huissen

Zahlen für Postleitzahl-Region 6851

Durchschnittliche WOZ-Wert
€ 267.000,-
Personen unter 65 Jahren mit Hinterbliebenengeld
Niet beschikbaar

Sonstige Einzahlungen Huissen

Zahlen für Postleitzahl-Region 6851

Adressen pro Quadratkilometer
1146
Urbanität (Skala von 1 bis 5)
60%
Postcode kaart 6851 Gemeente kaart lingewaard

Falls Sie Fragen haben oder eine Besichtigung planen möchten, können Sie das Formular rechts verwenden. Danach wird Ihnen kurzfristig jemand kontaktieren.

Ella Fitzgeraldstraat 37

6836 DP, Arnhem

026-3274455 info@roelwillemsen.nl www.roelwillemsen.nl

Roel Willemsen Garantiemakelaars

Zoekt u een makelaar die verder kijkt dan de standaard en écht meedenkt met uw wensen? Dan bent u bij Roel Willemsen Garantiemakelaars aan het juiste adres. Sinds 1974 zijn wij actief in de regio Arnhem en als marktleider in Arnhem-Zuid hebben wij een sterke reputatie opgebouwd met een resultaatgerichte en klantgerichte aanpak.

Onze kracht ligt in maatwerk. Iedere woning is uniek en verdient een presentatie die zich onderscheidt van de rest. Met persoonlijke begeleiding, een doordachte strategie en een hecht team van specialisten zorgen wij voor een optimale verkoop of aankoop. Resultaatgericht, persoonlijk en betrokken vormen de kern van onze dienstverlening.

Als NVM-lid en Garantiemakelaar bieden wij extra zekerheid, kwaliteit en transparantie. Van een uitgebreide woningpresentatie tot een duidelijke verkoopstrategie: wij zetten altijd dat stapje extra. Juist in de huidige markt maakt dit vaak het verschil.

Wij geloven in dienstverlening op maat. Alles is bespreekbaar, van de aanpak tot de beloning. Of u nu kiest voor een traditioneel tarief, een vast bedrag of een courtage op maat, de afspraken sluiten altijd aan op uw wensen en doelstellingen.

Een succesvolle verkoop begint met een goed gesprek. Wij nodigen u graag uit om samen uw woonplannen te bespreken en een persoonlijk verkoopplan op te stellen.

Roel Willemsen Garantiemakelaars
Reviews Roel Willemsen Garantiemakelaars

Muntstraat 15, Huissen

515.000,- EUR - Verfügbar