Muntstraat 15

6851 JW Huissen

Verhandlungspreis

€ 515.000 k.k.

Soort
Eengezinswoning
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
133 m²
Slaapkamers
4
Energielabel
A++
Bouwjaar
2022

Beschreibung

Die Zukunft des Wohnens ist hier: Gasfrei, Energielabel A++, Freie Lage und sofort einziehbar!

Stellen Sie sich vor: ein Haus, in dem Sie nicht putzen müssen, bei der Stromrechnung jeden Monat lächeln und wo die Kinder vor dem Haus frei spielen können. Muntstraße 15 ist eine solche Seltenheit. Im Jahr 2022 fertiggestellt und von den aktuellen Bewohnern mit Liebe bewohnt, bietet diese Eckenwohnung alles, was eine moderne Familie sucht.

Erlebnis & Komfort
Sobald Sie die Schwelle übertreten, spüren Sie den Luxus einer Wohnung, die allen modernen Anforderungen entspricht. Keine kalten Füße hier; die gesamte Wohnung ist mit bequemer Fußbodenheizung ausgestattet. Der Wohnraum ist wunderbar hell und fließt nahtlos in die moderne Küche (2022) über, die mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet ist für gemütliche Familienabende. Über die Schiebetüren gelangen Sie direkt in den sonnigen Hinterhof im Süden, den perfekten Ort für ein sommerliches BBQ, während die Kinder in der Nähe spielen.

Platz für jeden
Mit drei vollwertigen Schlafzimmern im ersten Stock und einer überraschend großen, multifunktionalen zweiten Etage (einschließlich Dachgeschoss!), ist hier Platz für alle. Ob Sie nun von einem großzügigen Homeoffice, einem Spielzimmer für die Kinder oder einer vierten Schlafzimmern träumen – die Möglichkeiten sind endlos. Die Badezimmer im ersten Stock ist modern und vollständig ausgestattet mit sowohl einem Whirlpool als auch einer Dusche,  Ihr eigenes Spa zu Hause.

Nachhaltigkeit als Standard
Vergeßen wir die Technik nicht? Dieses Haus ist vollständig gasfrei und verfügt über eine Energieklasse A++. Dank der Wärmepumpe und fünf Solarpanels wohnst du hier nicht nur bequem, sondern auch äußerst bewusst und vorteilhaft.

Wohnen in Huussen
Sie wohnen hier in einer idealen Lage. Der Supermarkt ist buchstäblich um die Ecke für den schnellen Einkauf, und das gemütliche Zentrum von Huissen mit seinen Geschäften, Terrassen und Restaurants ist zu Fuß erreichbar. Für die Kinder gibt es Spielplätze und verschiedene Schulen in unmittelbarer Nähe. Und Ihr Auto? Das parkieren Sie einfach auf einem der beiden eigenen Parkplätze an der Rückseite.

Verkoper vertelt: 
Wir haben uns nach Huissen verlegt, weil wir gerne wieder nah bei unserer Familie wohnen wollten. Wir haben hier früher sehr gerne gewohnt und mit zwei wachsenden Kindern fühlte es sich als ein sehr schöner Moment an, um zurückzukehren. Als diese Neubauwohnung verfügbar wurde, haben wir uns sofort angemeldet und wurden aufgenommen, etwas, mit dem wir immer noch sehr glücklich sind.

Die Wohnung liegt in der gemütlichen Huissen, zu Fuß erreichbar vom Zentrum mit netten Restaurants und Cafés, wo man immer gut aufgehoben ist. Auch der Supermarkt ist sehr nah, was ideal für den täglichen Einkauf ist, obwohl das manchmal auch zu ein paar Impulskäufen geführt hat.

Wir sind die ersten Bewohner des Hauses und ein nettes Faktum ist, dass dies die ersten gasfreien Häuser von Huissen waren. Die Wohnung hat Fußbodenheizung in allen Etagen und ist mit allen modernen Annehmlichkeiten ausgestattet. In den letzten drei Jahren haben wir uns hier sehr bequem und glücklich gewohnt. Es war für uns wirklich eine schöne Heimatbasis.

Für Familien ist dies ein wundervoller Ort. Es gibt zwei Spielplätze in der Nähe und auch verschiedene Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar. Das machte das Leben hier für uns zusätzlich angenehm, mit allem in der Nähe für die Kinder.

Der Grund, warum wir jetzt umziehen, ist nicht, weil wir hier weg wollen, sondern genau weil wir gerne in Huissen bleiben möchten, nur dann in einer etwas größeren Wohnung. Wir hoffen, dass die nächsten Bewohner hier genauso schöne Zeiten haben werden wie wir.

Komm vorbei und schau dir an? Wir zeigen es dir mit viel Freude, dieses sofort bewohnbare Familienhaus.

Zustimmung: nach Absprache

Sehen Sie für weitere Details auf der Immobilienwebsite und beantragen Sie hier direkt eine Besichtigung:
muntstraat15.nl

Haftungsausschluss: Alle angegebenen Maße sind informativ. Es können keine Ansprüche aus Abweichungen geltend gemacht werden.

Eigenschaften

Vraagprijs € 515.000 k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2022
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel A++
Energielabel registratie 06-09-2023
Isolatie Volledig geïsoleerd
Verwarming Vloerverwarming geheel, warmtepomp
Warm water Elektrische boiler eigendom
Woonoppervlakte 133 m²
Perceeloppervlakte 187 m²
Inhoud 482 m³
Externe bergruimte 6 m²
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Mechanische ventilatie, rolluiken, glasvezel kabel, zonnepanelen
Ligging In woonwijk, vrij uitzicht, open ligging
Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin
Afmetingen achtertuin 61 m² (9 meter diep en 6.78 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het zuiden en bereikbaar via achterom
Schuur / berging Vrijstaande houten berging
Voorzieningen (bergruimte) Voorzien van elektra
Soort garage Geen garage
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein

Standort und Sonnenbegrenzungen

Muntstraat 15, Huissen

Entdecken Sie die Gegend

Energieverbrauch ein Huissen

Energietag der Wohnung

Diese Wohnung hat ein Energieausweis A++

Energietagmenteil: 06-09-2023

Jahres-Stromverbrauch

3020 kWh

(Durchschnitt Winkelhaus in Huissen)

Gaskonsum pro Jahr

1290 m³

(Durchschnitt Winkelhaus in Huissen)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Kosten pro Monat berechnen

Hypothekenbelastungen

Verhandlungspreis

€ 515.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.150

2 % Übertragungssteuer (€ 10.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.

€ 527.150

Darlehensbetrag

Eigene Einlage

Ersparnisse / Überwert

Zins

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Bruttomonatslasten

0 p/m

Nettomonatskosten

0 p/m

Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)

10 Jahr

NHG 3,24% Hypotrust
80% 3,29% ASR

20 Jahr

NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,8% Centraal Beheer

30 Jahr

NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,91% Attens

Wie berechnen wir dies?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.29% zonder NHG) is gecontroleerd op 22-07-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

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