Woonoppervlakte
Circa 133 m²
Perceeloppervlakte
Circa 187 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 2022
Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)

Muntstraat 15

6851 JW, Huissen (Gelderland)

De toekomst van wonen is hier: Gasloos, Energielabel A++, Vrije ligging en direct instapklaar!

Stel je voor: een huis waar je niet hoeft te klussen, waar de energierekening je elke maand weer doet glimlachen en waar de kinderen tegenover het huis vrij kunnen spelen. Muntstraat 15 is zo’n zeldzame vondst. In 2022 opgeleverd en door de huidige bewoners met liefde bewoond, biedt deze hoekwoning alles wat een modern gezin zoekt.

Beleving & Comfort
Zodra je de drempel overstapt, voel je de luxe van een woning die aan alle hedendaagse eisen voldoet. Geen koude voeten hier; de gehele woning is voorzien van comfortabele vloerverwarming. De woonkamer is heerlijk licht en vloeit naadloos over in de moderne keuken (2022), die van alle gemakken is voorzien voor gezellige gezinsavonden. Via de openslaande deuren loop je zo de zonnige achtertuin op het zuiden in, de perfecte plek voor een zomerse BBQ terwijl de kinderen in de buurt spelen.

Ruimte voor iedereen
Met drie volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping en een verrassend ruime, multifunctionele tweede verdieping (inclusief dakkapel!), is er plek voor iedereen. Of je nu droomt van een riante thuiswerkplek, een gameroom voor de kids of een vierde slaapkamer, de mogelijkheden zijn eindeloos. De badkamer op de 1e verdieping is modern en compleet met zowel een ligbad als een inloopdouche, jouw eigen spa aan huis.

Duurzaamheid als standaard
Vergeten we de techniek niet? Dit huis is volledig gasloos en beschikt over energielabel A++. Dankzij de warmtepomp en vijf zonnepanelen woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook uiterst bewust en voordelig.

Wonen in Huissen
Je woont hier op een ideale locatie. De supermarkt is letterlijk om de hoek voor de snelle boodschap, en het gezellige centrum van Huissen met zijn winkels, terrasjes en restaurants ligt op loopafstand. Voor de kinderen zijn er speeltuintjes en diverse scholen in de directe nabijheid. En je auto? Die parkeer je gewoon op een van je twee eigen parkeerplaatsen aan de achterzijde.

Verkoper vertelt: 
"Wij zijn naar Huissen verhuisd omdat we graag weer dicht bij onze familie wilden wonen. We hebben hier vroeger al met veel plezier gewoond en met twee opgroeiende kinderen voelde dit als een heel mooi moment om terug te keren. Toen deze nieuwbouwwoning beschikbaar kwam, hebben we ons meteen ingeschreven en werden we ingeloot, iets waar we nog steeds heel blij mee zijn.

De woning ligt in het gezellige Huissen, op loopafstand van het centrum met leuke restaurantjes en cafés waar je altijd terechtkunt. Ook is de supermarkt heel dichtbij, wat ideaal is voor de dagelijkse boodschappen, al heeft dat soms ook voor wat impulsinkopen gezorgd.

Wij zijn de eerste bewoners van het huis en een leuk feitje is dat dit de eerste gasloze woningen van Huissen waren. De woning heeft vloerverwarming op alle etages en is voorzien van alle moderne gemakken. De afgelopen drie jaar hebben we hier heel comfortabel en gelukkig gewoond. Het is voor ons echt een fijne thuisbasis geweest.

Voor gezinnen is dit een heerlijke plek. Er zijn twee speeltuintjes op loopafstand en ook verschillende scholen zijn gemakkelijk te voet bereikbaar. Dat maakte het wonen hier voor ons extra prettig, met alles dichtbij voor de kinderen.

De reden dat we nu verhuizen is niet omdat we hier weg willen, maar juist omdat we graag in Huissen willen blijven wonen, alleen dan in een iets ruimere woning. We hopen dat de volgende bewoners hier net zo’n fijne tijd zullen hebben als wij."

Kom je kijken? We laten je dit instapklare familiehuis met veel plezier zien.

Aanvaarding: in overleg

Bekijk voor meer details de woningwebsite en vraag hier direct een bezichtiging aan:
muntstraat15.nl

Disclaimer: Alle vermelde afmetingen zijn indicatief. Aan eventuele afwijkingen kunnen geen rechten worden ontleend.

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 515.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2022
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Perceeloppervlakte
187 m²
Inhoud
482 m³
Externe bergruimte
6 m²

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rolluiken, glasvezel kabel, zonnepanelen

Energie

Energielabel
A++
Energielabel registratie
06-09-2023
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Vloerverwarming geheel, warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, vrij uitzicht, open ligging
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Afmetingen achtertuin
61 m² (9 meter diep en 6.78 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het zuiden en bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur / berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Voorzien van elektra

Garage

Soort garage
Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Energieverbruik in Huissen

Energielabel deze woning

Energielabel A++

Publicatie energielabel: 06-09-2023

Stroomverbruik per jaar

3020 kWh

(Gemiddelde hoekwoning in Huissen)

Gasverbruik per jaar

1290 m³

(Gemiddelde hoekwoning in Huissen)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,85% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,08% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,29% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,52% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,41% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,74% - Centraal Beheer Groen... - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.08% zonder NHG) is gecontroleerd op 23-01-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Zonnegrenzen bekijken

Inwoners in Huissen

Cijfers voor postcodegebied 6851

Totaal aantal inwoners
9345 inwoners
Mannen
49%
Vrouwen
51%

Inwoners in Huissen

Cijfers voor postcodegebied 6851

tot 15 jaar
15%
15 tot 25 jaar
11%
25 tot 35 jaar
20%
45 tot 65 jaar
30%
65 en ouder
24%

Huishoudens in Huissen

Cijfers voor postcodegebied 6851

Eenpersoons zonder kinderen
33%
Meerpersoons zonder kinderen
33%
Huishoudens zonder kinderen
66%

Huishoudens in Huissen

Cijfers voor postcodegebied 6851

Huishoudens met één kind
6%
Huishoudens met meerdere kinderen
27%
Huishoudens met kinderen
33%

Woningen in Huissen

Cijfers voor postcodegebied 6851

Woningen voor 1945
9%
Woningen tussen 1945 en 1965
19%
Woningen tussen 1965 en 1975
15%
Woningen tussen 1975 en 1985
6%
Woningen tussen 1985 en 1995
11%

Woningen in Huissen

Cijfers voor postcodegebied 6851

Woningen tussen 1995 en 2005
21%
Woningen tussen 2005 en 2015
15%
Woningen na 2015
4%
Huurwoningen
30%
Koopwoningen
70%

Overige in Huissen

Cijfers voor postcodegebied 6851

Gemiddelde WOZ waarde
€ 267.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
Niet beschikbaar

Overige in Huissen

Cijfers voor postcodegebied 6851

Adressen per km²
1146
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
60%
Postcode kaart 6851 Gemeente kaart lingewaard

Korte feiten over Huissen

Huissen (uitspraak: [ˈɦysə(n)]?; 'Húússun') of in het Huissens (Zuid-Gelders) dialect Huusse is een stad en voormalige gemeente in de gemeente Lingewaard. De plaats heeft 19.725 inwoners (2023), waarmee het de grootste kern van de gemeente Lingewaard is. Huissen verkreeg op zijn laatst stadsrechten in het jaar 1314. Het wapendier en symbool van Huissen is een zwaan. De zwaan is afgebeeld op het wapen en de vlag van de stad.

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Ella Fitzgeraldstraat 37

6836 DP, Arnhem

026-3274455 info@roelwillemsen.nl www.roelwillemsen.nl

Roel Willemsen Garantiemakelaars

Zoekt u een makelaar die verder kijkt dan de standaard en écht meedenkt met uw wensen? Dan bent u bij Roel Willemsen Garantiemakelaars aan het juiste adres. Sinds 1974 zijn wij actief in de regio Arnhem en als marktleider in Arnhem-Zuid hebben wij een sterke reputatie opgebouwd met een resultaatgerichte en klantgerichte aanpak.

Onze kracht ligt in maatwerk. Iedere woning is uniek en verdient een presentatie die zich onderscheidt van de rest. Met persoonlijke begeleiding, een doordachte strategie en een hecht team van specialisten zorgen wij voor een optimale verkoop of aankoop. Resultaatgericht, persoonlijk en betrokken vormen de kern van onze dienstverlening.

Als NVM-lid en Garantiemakelaar bieden wij extra zekerheid, kwaliteit en transparantie. Van een uitgebreide woningpresentatie tot een duidelijke verkoopstrategie: wij zetten altijd dat stapje extra. Juist in de huidige markt maakt dit vaak het verschil.

Wij geloven in dienstverlening op maat. Alles is bespreekbaar, van de aanpak tot de beloning. Of u nu kiest voor een traditioneel tarief, een vast bedrag of een courtage op maat, de afspraken sluiten altijd aan op uw wensen en doelstellingen.

Een succesvolle verkoop begint met een goed gesprek. Wij nodigen u graag uit om samen uw woonplannen te bespreken en een persoonlijk verkoopplan op te stellen.

Roel Willemsen Garantiemakelaars
Reviews Roel Willemsen Garantiemakelaars

Muntstraat 15, Huissen

€ 515.000 k.k. - Beschikbaar